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普洱“余震”
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2007-07-29 13:43:40 中茶网 已被浏览： 次 |
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这两年，房价不断攀升，芳村临近楼盘也是迭创新高。据悉，与锦桂茶叶市场一江之隔的恒荔湾畔即从去年的均价约6000元/平方米升至现在的近12000元/平方米，涨幅达100％，甚至还出现供不应求的现象。芳村作为全国最大茶叶市场所在地，茶商自然成为这些楼盘的重要客源。尤其是06年下半年以及今年4月以前，普洱茶行情火爆，许多茶商对前景充满了美好的景象，纷纷选择了在这时候置家立业，打算过上安逸日子奔小康。不料自4月13日普洱价格迈向颠峰后就一直走低，至7月普遍跌幅达四五成，甚者至六成，更有一款“中茶”牌普洱跌至仅剩其最高价时的两成。
近日，笔者走访了多户相熟的普洱商家。据他们透露，他们也有不少朋友在前段日子置了房，选择的也大多是分期付款，把闲余的款项投入到库存普洱，准备再捞上一笔。这样就存在两种可能性，一种是他们购房时并没有足够的钱，而只是一个对将来的预期，而且是按照当时普洱的升势进行预期；另一种是他们虽然当时就有足够的钱，但他们觉得投放到普洱上可以获取更大的利润，比起银行利息要划算得多，即相当于贷款炒普洱。4月以来普洱行情的雪崩，让这些“炒家”全部套牢。一方面在等待普洱价格的回升，而另一方面房子每一期还得继续供。这些商家即要面临退房或者“割肉”的决择。7月以来就有不少朋友向笔者透露已经有人愿意放出楼盘，看有没有人愿意接盘。笔者的这些朋友对这一现象感到十分忧虑，担心一部分人贷款炒普洱的可能也即将到期，再加上这些人的被迫“斩仓”，可能导致已经“深跌”的普洱在“反弹”前还要最后一跌来完成这次“中期”调整。不过记者的这些朋友对普洱的长期走势还是普遍看好，认为能如同股市一般走出“长牛”。
笔者以为普洱茶还是应该回归其真实价值，过多的炒作将极大伤害普洱茶这一个产业，不利其长期健康的发展。而茶作为健康饮料日益彰显，而普洱茶的功效也是得到了科学的论证，笔者认为经过本次调整，普洱茶行业有望健康持续的向前发展。商家以及市民才能从中获取真正实在的利益。 |
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