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安徽舒城茶叶交易中心项目招商
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2007-07-19 11:36:19 中茶网 已被浏览： 次 |
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一、项目背景
安徽产茶已有二千多年历史，现有茶园面积180万亩，年产量约5万吨，产值近9亿元，其中名优茶叶花色各异，品种繁多。在中国传统十大历史名茶中，安徽占了四种；安徽名茶荣获世界和国家金牌、银牌奖及部优称号的近百种。安徽是全国主要产茶区，具有适合茶叶生长的优越条件和大面积的优质茶资源以及历史悠久的茶叶生产加工技术、设备先进的茶叶骨干企业，每年的茶叶产量和茶叶出口量都排名全国前列。
舒城县位于安徽省中部、大别山东麓、巢湖之滨，江淮之间。206国道、105国道、沪蓉高速公路、合九铁路贯穿境内，6条省级公路连接四方，122条县乡公路纵横全境，水路运输通巢湖达长江，距省会合肥市50公里。是安徽茶叶重点产区之一，据《新唐书·地理志》载，唐时舒城即盛产茶叶，并被列入贡品。目前全县6万多亩茶园全部获得无公害茶叶产地认证，年产干茶叶2200吨。舒城也是传统的茶叶集散地，现有茶叶生产企业40多家，销售网络遍布全国各地。
二、建设内容与规模
新建具有徽式建筑风格的专业市场建筑设施，包括商铺、交易大厅及货运站、茶餐厅、茶文化博览馆、精品展厅、茶叶质量检测中心、茶科技咨询服务中心及三星级宾馆等，分7个内部地块,占地212亩，总建筑面积15.2万平方米。形成以茶经贸为主，茶文化为辅的集茶业贸易、茶艺表演、茶文化交流、科技咨询、质量检测、信息交流、茶旅游观光为一体的综合性茶叶专业市场。年交易茶叶3000吨，年交易额2.1亿元。
三、市场分析
茶为世界上不含酒精的三大饮料之一，是一个很有前途的绿色产业，国际、国内市场对茶叶的需量很大。舒城县交通便捷，四通八达，是建设茶叶大市场的理想地区。该项目可依托合肥市、覆盖安徽省、辐射华东地区，形成规模经营效益，具有极为广阔的市场前景和发展前途，其盈利能力和抗风险能力都很强。
四、项目实施方案
可分期分区开发建设，其中一期工程投资6000万元。采用开发一期，建成一期，巩固一期，收益一期，从而滚动发展的模式进行，逐步建设完成。建设期4年。
五、投资估算和筹资方案
总投资1.5亿元。开发商自筹。
六、项目经济及社会效益预测
按年收取1.2%交易费计算，年收取交易额252万元；商铺等年收租金1800万元（6万平方米），出售1.61亿元（7万平方米），转让利润5000万元。投资回收期6年。
该项目建成后，具有规模经营的优势，能吸引京九线、宁西线、长江中下游及沿海茶叶交易，活跃省内的广大茶农茶商，推动茶叶行业市场信息的充分、快速交流，及时吸收各种茶制品科研成果，加快皖茶新品种的开发速度，提高辐射区茶叶生产和经营企业的整体竞争力，既可使茶农茶商增收，又能带动茶包装、茶机械、建材行业及第三产业的发展，结束安徽无大型茶叶专业市场的历史。
七、项目建设条件和当前工作进展情况
本市场位于舒城县城中心商业区内，交通便利，可以充分利用县城较完善的基础设施、服务设施和其他社会公共设施，并能得到舒城县政府的优惠政策和大力支持。一期工程地块120亩已选址于花桥路西端（大海公司西侧），用地条件好，发展空间大。《中国舒城茶叶交易中心方案设计》已编制完成。 |
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